农村土地流转贷款或破解农民“贷款难”问题

土地金融:破题农村金融的“金钥匙”?

为破解农民“贷款难”问题,2012年8月以来,吉林省探索“土地流转收益保证贷款”新模式。截至目前,已为1578户农户发放贷款4475.45万元。有专家认为,新模式的核心是农民土…

为破解农民“贷款难”问题,2012年8月以来,吉林省探索“土地流转收益保证贷款”新模式。截至目前,已为1578户农户发放贷款4475.45万元。

为破解农民贷款难问题,2012年8月以来,吉林省探索土地流转收益保证贷款新模式。截至目前,已为1578户农户发放贷款4475.45万元。

有专家认为,新模式的核心是农民土地权益资产资本化,是突破农村有效抵押担保物不足、将农民预期收益与金融“嫁接”的又一创新之举,我国农村金融改革或将由此破题。

有专家认为,新模式的核心是农民土地权益资产资本化,是突破农村有效抵押担保物不足、将农民预期收益与金融嫁接的又一创新之举,我国农村金融改革或将由此破题。

探索“土地金融”新模式

美高梅4858官方网站,探索土地金融新模式

“过去的‘五户联保’和信用贷款等都要找保人,即使能找到保人,也要欠人情。”吉林省辽源市东丰县拉拉河镇增福村农民茹凤有说,他因养牛急需一笔资金,向拉拉河镇信用联社申请了为期三年的保证贷款2.8万元,两天内便拿到了贷款。

过去的五户联保和信用贷款等都要找保人,即使能找到保人,也要欠人情。吉林省辽源市东丰县拉拉河镇增福村农民茹凤有说,他因养牛急需一笔资金,向拉拉河镇信用联社申请了为期三年的保证贷款2.8万元,两天内便拿到了贷款。

土地收益保证贷款,在不改变土地所有权性质和农业用途的前提下,农户自愿将其一部分土地承包经营权,流转给具有农业经营能力的第三方,第三方再将土地转包给农民经营,并向金融机构出具共同偿还借款的承诺,金融机构再向农民提供贷款。

土地收益保证贷款,在不改变土地所有权性质和农业用途的前提下,农户自愿将其一部分土地承包经营权,流转给具有农业经营能力的第三方,第三方再将土地转包给农民经营,并向金融机构出具共同偿还借款的承诺,金融机构再向农民提供贷款。

“贷款最快2个小时就能到账,最慢2天,农户可以随时申请、随时受理。”吉林省金融办主任高材林说,保证贷款利率原则上在人民银行同期限档次基准利率基础上,统一上浮30%,上浮后一年期利率为7.8%,三年期利率为7.995%,五年期利率为8.32%。“与民间借贷20%左右的利率相比,利率较低。”

贷款最快2个小时就能到账,最慢2天,农户可以随时申请、随时受理。吉林省金融办主任高材林说,保证贷款利率原则上在人民银行同期限档次基准利率基础上,统一上浮30%,上浮后一年期利率为7.8%,三年期利率为7.995%,五年期利率为8.32%。与民间借贷20%左右的利率相比,利率较低。

风险可控也是这种贷款模式的亮点之一。农民正常归还金融机构借款后,第三方与农民的土地流转合同自动解除;农民没有按时偿还贷款时,第三方可公开竞价将土地另行转包,用收益偿还银行借款,转包期满后,再将土地承包经营权返还农民。

风险可控也是这种贷款模式的亮点之一。农民正常归还金融机构借款后,第三方与农民的土地流转合同自动解除;农民没有按时偿还贷款时,第三方可公开竞价将土地另行转包,用收益偿还银行借款,转包期满后,再将土地承包经营权返还农民。

目前在吉林省,试点范围扩大到东丰县、敦化市等县,正逐步向其他涉农县推广。“年内放款规模力争达到100亿元。下一步将研究利用林权、水权和草场权等拓展收益保证贷款。”吉林省金融办副主任刘长勇说。

目前在吉林省,试点范围扩大到东丰县、敦化市等县(市),正逐步向其他涉农县(市、区)推广。年内放款规模力争达到100亿元。下一步将研究利用林权、水权和草场权等拓展收益保证贷款。吉林省金融办副主任刘长勇说。

仍面临“三大掣肘”

仍面临三大掣肘

Leave a Comment.